14-05-2023

ОСНОВНЫЕ ОШИБКИ ИНВЕСТОРОВ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ СОЧИ 1️⃣ Недооценка одного из самых важных пунктов - ЛОКАЦИИ. "Это же Сочи, и неважно, где находится комплекс!" - часто думают покупатели. Однако даже в период кризиса недвижимость в хорошей локации остается ликвидной и востребованной как в продаже, так и в аренде. Собственники такой недвижимости всегда на плюсе. 2️⃣ Переоценка своих финансовых возможностей при покупке недвижимости в ипотеку. Приобретение недвижимости на эмоциях, без расчетов и анализа, без планирования нескольких стратегий и без финансовой подушки - это большая ошибка. Любая ваша финансовая неустойчивость может привести к досрочному выходу из проекта, что зачастую приводит к потерям. В Сочи можно легко перейти от спекуляции к аренде, однако не забывайте про локацию, от которой будет зависеть цена аренды! 3️⃣ Покупка недвижимости, которая "вроде" законна. Не рискуйте и лучше ничего не покупайте, чем приобретать недвижимость сомнительного происхождения. Объект должен быть законным по всем пунктам - от земельного участка до выполнения всех требований ФЗ о строительстве. При покупке недвижимости напрямую у застройщика вы получаете гарантию чистоты сделки и возможность оформления ипотеки. Не поддавайтесь на обманчивые предложения о покупке апартаментов или жилых помещений у моря за нереально низкую цену - это может привести к большим рискам и потерям. 4️⃣ Упущение важных деталей при выборе недвижимости: ✔️ Этаж; ✔️ Вид; ✔️ Планировка. Покупка квартиры с видом на опорную стену, с одной световой точкой и неудачной планировкой за цену, аналогичную квартире с видом на море или горы, - это большая ошибка. Работайте только с теми, кто дорожит своей репутацией. Застройщик, кстати, такие квартиры реализует первыми, так что будьте внимательны. 5️⃣ Покупка недвижимости в большом комплексе. В этом случае вы столкнетесь с конкуренцией со стороны застройщика и других инвесторов. Однако в Сочи дефицит земельных участков, а спрос на недвижимость высок. Планируйте долгосрочные инвестиции на 2-3 года, и вы получите прибыль. 6️⃣ Самый большой риск - упустить возможность! Не стоит ждать лучшего времени, лучшей возможности или лучшей цены. Реализуйте свои цели здесь и сейчас, потому что возможность может пройти мимо вас.

Видео 14-05-2023 автора Свой Дом в Сочи