Головний бухгалтер Кристина Ворожбітова про єдиноподатника 2 групи, який бере в оренду приміщення

Единоналожники 2-й группы арендующие помещения юр.лица. Единоналожники 2-й группы не ограничены в выборе импорта и товаров и услуг для работы. Ограничения касаются только тех ситуаций, когда единоналожник сам выполняет работу, предоставляет услуги для других лиц, а заказчиками могут быть единоналожники лил же граждане. Аренда недвижимости - не исключение, стало быть, если единоналожнику группа 2 решает арендовать недвижимость юр. лица, то нет повода для беспокойства даже для Субаренда граждан . Единоналожник группы 2 имеет право заниматься субарендой. Сдавать в аренду то, что сам арендует. Запрет есть только на деятельность агентств недвижимости т.е. он не может быть посредником при купле - продаже или аренде имущества. А вот лично сдавать в аренду он может как собственное имущество , так и арендуемое. Что бы сдать недвижимость в субаренду сначала нужно получить писменное разрешение на это от арендодателя либо в договоре аренды указать, что предприниматель имеет право передавать имущество в субаренду. Поскольку предприниматель сдаёт в субаренду недвижимость , его клиентом ( арендодатором) могут быть только единоналожники или в нашем случае арендодатор - гражданин.
Так же нужно помнить об ограничении по сдаваемой в аренду площади. Сдать в аренду можно любое помещение, а сдавать не больше 300 кв. м. нежилой недвижимости, или меньше 100 кв.м. жилой недвижимости.
Что делать если Ваше помещение больше по площади? Используйте его для себя или не используйте вообще.
Что касается акта приёма передачи услуг аренды , то его составлять желательно, но это не есть обязательным пунктом.

Видео Головний бухгалтер Кристина Ворожбітова про єдиноподатника 2 групи, який бере в оренду приміщення канала PRIKHODKO&PARTNERS